Ciudad del Este, situada na Tríplice Fronteira, subiu seis posições e agora ocupa o sétimo lugar entre as cidades latino-americanas mais promissoras para investimentos em imóveis no período de 2026 a 2030. Anteriormente, a cidade paraguaia estava na 13ª colocação no levantamento feito pelo Radar Moebius, um estudo que analisa 22 cidades da América Latina com foco em fatores econômicos, imobiliários e comportamentais dos investidores.

O Radar Moebius considera seis critérios principais para seus rankings: preço de entrada, potencial de valorização, retorno de aluguéis, cenário econômico, segurança para investimentos e a qualidade das informações disponíveis no mercado. O crescimento Em Ciudad del Este está atrelado ao aumento da demanda por apartamentos destinados a famílias de renda média e média-baixa, envolvendo tanto paraguaios quanto estrangeiros, especialmente brasileiros em busca de oportunidades na região.

Além da demanda habitacional, o mercado imobiliário local identifica oportunidades para a construção de condomínios fechados voltados a empresários da região e para o desenvolvimento de novos shoppings, modernização de centros comerciais existentes e expansão de galpões logísticos. A posição estratégica de Ciudad del Este, que facilita o comércio internacional e sua proximidade com o Brasil e a Argentina, é vista como um fator essencial para a transformação urbana da cidade.

De acordo com as projeções do levantamento, Ciudad del Este e Assunção podem atrair até US$ 3 bilhões em investimentos nos próximos três anos, embora a distribuição desses recursos entre as cidades e setores não seja especificada. Assunção lidera o ranking, seguida por Ciudad del Este, com a capital paraguaia se destacando em imóveis premium e projetos de revitalização do Centro Histórico.

Os responsáveis pelo estudo ressaltam que a classificação não garante valorização ou retorno financeiro, mas sim apresenta oportunidades com base em uma combinação de fatores como preço, renda, riscos e facilidade de venda ou aluguel. A metodologia utilizada não se trata de uma pesquisa de opinião ou previsão estatística, mas de uma análise do mercado imobiliário urbano em cada cidade, considerando o perfil e a estratégia de cada investidor.

A mudança de imagem de Ciudad del Este, que começa a se afirmar como um polo residencial, empresarial e logístico, reflete um novo momento na cidade, que se distancia da sua tradicional associação apenas ao turismo de compras.