Mercado Imobiliário de São Paulo Aquece: Lançamentos Disparam Quase 50% em Março, Impulsionados pelo Minha Casa Minha Vida
O mercado imobiliário da capital paulista demonstrou vigor em março, com um aumento expressivo nos lançamentos de novos imóveis, conforme aponta levantamento do Sindicato da Habitação (Secovi-SP). O crescimento de quase 50% sinaliza um aquecimento do setor, impulsionado principalmente pelos programas habitacionais do governo. Já as vendas apresentaram estabilidade, indicando um mercado equilibrado entre oferta e demanda.
Os lançamentos de imóveis residenciais saltaram 49,8% em comparação com março do ano anterior, atingindo a marca de 12,4 mil unidades. No acumulado dos últimos 12 meses, o crescimento chega a 51%, totalizando 118,1 mil novos imóveis. Esse aumento significativo reflete a confiança das construtoras no mercado e a expectativa de demanda contínua.
Apesar do expressivo aumento nos lançamentos, as vendas de imóveis novos registraram um leve crescimento de 0,7% em relação ao mesmo período do ano passado, com 10,5 mil unidades comercializadas. No entanto, ao analisar o acumulado dos últimos 12 meses, observa-se um avanço considerável de 31%, totalizando 108,3 mil unidades vendidas.
A velocidade de vendas, que mede a proporção de unidades vendidas em relação ao estoque disponível, atingiu 61,8% nos últimos 12 meses, um aumento em relação aos 57,7% registrados no ano anterior. Esse indicador demonstra que o mercado está dinâmico e que os imóveis estão sendo absorvidos rapidamente, especialmente aqueles enquadrados no programa Minha Casa Minha Vida (MCMV).
“O Minha Casa Minha Vida segue sendo o principal motor do mercado”, destaca o relatório do Secovi-SP. As vendas de imóveis dentro do programa habitacional cresceram 59% no acumulado dos últimos 12 meses, representando agora 58% das vendas totais. Esse desempenho demonstra a importância dos incentivos governamentais para impulsionar o acesso à moradia e aquecer o setor imobiliário.
Enquanto o MCMV impulsiona o mercado, o segmento de médio e alto padrão apresenta um desempenho mais moderado. As vendas nesses segmentos subiram 6% nos últimos 12 meses, enquanto os lançamentos aumentaram 15%. A alta das taxas de juros nas linhas de financiamento tradicionais pode ser um dos fatores que contribuem para essa desaceleração.
Fonte: http://www.infomoney.com.br
